경주 엘크루 헤리파크 완판을 이어가던 청약시장에도 한파가 몰아쳤다. 잇따른 대출 규제와 금리 인상에 따라 매수 심리가 주춤하면서 청약경쟁률도 진정세에 접어드는 분위기다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자 발표를 앞둔 경주 삼부르네상스 더테라스는 전용면적 84㎡P를 제외한 모든 공급 유형에서 미달 물량이 속출했다. 유일하게 미달되지 않은 84㎡P도 1순위 경쟁률이 1:1로 신청자가 모두 당첨된 경우다. 지난 1일 특별공급을 마친 경기 동두천중앙역 엘크루 더퍼스트는 16가구가 공급된 다자녀가구 특공에서 한 건도 접수되지 않았다. 신혼부부 특공 역시 평균 0.5:1의 경쟁률을 보였다. 자격 조건 미달이 아닐 경우 사실상 신청자 전원 당첨이다. 같은 날 분양을 시작한 평창 스위트엠 엠크루도 94가구 공급에 신혼부부 특공에서만 단 1개의 청약 통장이 접수되는 등 특공이 미달됐다. 임대차법 이후 집값이 급등하자 수요자들이 청약 시장으로 눈을 돌리면서 수도권·비수도권 모두 너나할 것 없이 완판 행진은 물론이고 수십대 일의 경쟁률을 기록했던 것과 대비되는 결과다. 전문가들은 각종 규제에 따른 매수 심리 위축이 청약 시장에 영향을 줬을 수 있다고 분석했다. 분양대행사 한 관계자는 "부동산 가격이 급등함에 따른 피로감이 거래 심리 위축으로 작용한 상황에서 수요자들이 금리 인상에 따른 대출금 상환에 부담을 느끼고 청약에 선뜻 나서지 않을 수도 있다"며 "대출 규제를 하게 되면 자금이 부족한 수요자들이 이탈할 가능성이 높다"고 말했다